Tin tứcĐiều 498 luật Dân sự 2005, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà với bên thuê trong các trường hợp sau:
- Bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê.
- Cố ý làm hư hỏng nghiêm trọng căn nhà.
- Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ, hoặc một phần mà không có sự đồng ý của bên cho thuê bằng văn bản.
- Làm mất trật tự công cộng nhiều lần, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người chung quanh.
- Ảnh hường nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
Do đó, ly hôn không được xem là căn cứ để chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà.
Khi đã ly dị, nếu ngôi nhà đã được chuyển sở hữu cho riêng người chồng thì người chồng vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hợp đồng cho thuê nhà. Do đó, yêu cầu chấm dứt cho thuê nhà của người chồng là không chính đáng, trái qui định pháp luật và nếu xảy ra việc chấm dứt hợp đồng thì bên cho thuê (người chồng) sẽ bị phạt, bồi thường theo qui định pháp luật hoặc thỏa thuận trong hợp đồng.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu và luật sư Nguyễn Thị Thúy Hường, Ban Tuyên truyền hội Luật gia Thành phố trả lời:
Sau ly hôn, vẫn phải thực hiệp tiếp hợp đồng cho thuê nhà vợ chồng đã ký trước khi ly hôn. Ảnh minh họa