Tin tứcBộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã có báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, trong đó đáng chú ý là nội dung liên quan thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản.
Theo Bộ Tư pháp, nhiều đại biểu tán thành việc mở rộng phạm vi công chứng giao dịch bất động sản không phụ thuộc địa giới hành chính, nhưng đề nghị thực hiện theo lộ trình phù hợp, gắn với điều kiện thực tiễn và hạ tầng dữ liệu.
Tiếp thu ý kiến, dự luật quy định Chính phủ sẽ quyết định lộ trình triển khai sau khi cơ sở dữ liệu công chứng và các cơ sở dữ liệu liên quan được vận hành đầy đủ, nhằm bảo đảm an toàn pháp lý và tính khả thi trong thực hiện.
Bộ Tư pháp cho biết so với Luật Công chứng năm 2024, dự luật đã thu hẹp phạm vi áp dụng nguyên tắc địa hạt. Một số giao dịch như hợp đồng ủy quyền liên quan bất động sản hay chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản sẽ không bắt buộc công chứng theo địa giới hành chính, nhằm tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Về giao dịch đặt cọc mua bán, chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tư pháp khẳng định không thuộc nhóm bắt buộc công chứng theo quy định hiện hành. Tuy nhiên, nếu các bên có nhu cầu, có thể thực hiện công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản.
Liên quan công chứng điện tử, Bộ Tư pháp cho biết luật hiện hành đã quy định hai hình thức công chứng điện tử trực tiếp và trực tuyến, đều yêu cầu sự chứng kiến của công chứng viên. Việc triển khai mới từ tháng 7/2025 nên cần đánh giá, mở rộng từng bước phù hợp với hạ tầng công nghệ và điều kiện thực tế.
Hiện một số địa phương như Hà Nội và TPHCM đã bắt đầu triển khai thí điểm công chứng điện tử với số lượng còn hạn chế, chủ yếu là hợp đồng ủy quyền. Bộ Tư pháp cũng dẫn kinh nghiệm quốc tế, cho thấy việc áp dụng công chứng điện tử đều được thực hiện thận trọng, theo lộ trình.
