Tin tứcTheo tờ trình của UBND TPHCM, thành phố đang xem xét đề xuất đầu tư dự án quảng trường trung tâm và trung tâm hành chính mới tại khu đô thị Thủ Thiêm theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT, nhằm huy động nguồn lực xã hội hóa phát triển hạ tầng đô thị và giảm áp lực cho ngân sách.
Đơn vị đề xuất thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn. Theo phương án đưa ra, dự án được định hướng hình thành một tổ hợp trung tâm hành chính – chính trị tập trung, hiện đại, phục vụ nhu cầu làm việc của khoảng 6.000 – 8.000 cán bộ, công chức, viên chức.
Đồng thời, mỗi ngày khu vực này có thể tiếp đón khoảng 1.500 – 2.000 lượt người dân và doanh nghiệp đến thực hiện thủ tục hành chính thông qua hệ thống “một cửa” tập trung.
Việc xây dựng trung tâm hành chính mới được kỳ vọng góp phần sắp xếp, tinh gọn hệ thống trụ sở làm việc của các cơ quan nhà nước, giảm tình trạng phân tán hiện nay, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng quỹ đất đô thị. Bên cạnh đó, các trụ sở hiện hữu sau khi được di dời sẽ có điều kiện tái bố trí, khai thác theo quy hoạch, tạo thêm dư địa phát triển đô thị.
Theo UBND TPHCM, mô hình trung tâm hành chính – chính trị mới cũng hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng phục vụ người dân và doanh nghiệp, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời chuẩn hóa quy trình xử lý hồ sơ theo hướng hiện đại, đồng bộ.
Dự án được xác định có quy mô lớn, định hướng phát triển trong dài hạn khoảng 50 năm, phù hợp với nhu cầu phát triển của thành phố trong giai đoạn hiện nay và tương lai. Các hạng mục chính bao gồm hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ, hầm giữ xe khu vực công viên cảnh quan, trung tâm hành chính thành phố, trung tâm biểu diễn (nhà hát) và quảng trường trung tâm.
Trong đó, quảng trường trung tâm được thiết kế gắn với không gian công viên cảnh quan và hồ trung tâm, đồng thời tích hợp các công trình công cộng, công trình biểu tượng như cụm tượng đài Thống Nhất, đài phun nước, khán đài phục vụ sự kiện. Theo đề xuất, khu vực quảng trường có thể đáp ứng sức chứa tối đa khoảng 268.000 người trong các sự kiện chính trị lớn và lên tới khoảng 500.000 người đối với các lễ hội văn hóa quy mô lớn.
Trung tâm biểu diễn (nhà hát) dự kiến có sức chứa khoảng 2.000 chỗ, phục vụ các chương trình nghệ thuật, sự kiện văn hóa – chính trị. Ngoài ra, khu công viên cảnh quan hồ trung tâm được định hướng phát triển không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, góp phần cải thiện môi trường sống và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Theo đề xuất, phương thức thanh toán cho nhà đầu tư sẽ thực hiện theo hợp đồng BT, kết hợp giữa quỹ đất và ngân sách nhà nước. Trong đó, phần thanh toán bằng quỹ đất sẽ tương ứng với giá trị công trình. Quỹ đất dự kiến thanh toán nằm trong các lô đất thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của phân khu số 1, phường An Khánh.
Dự kiến, nếu được chấp thuận, dự án sẽ được triển khai xây dựng trong giai đoạn 2026 – 2028. TP.HCM hiện đang xem xét, đánh giá các nội dung liên quan để đảm bảo tính khả thi, hiệu quả đầu tư cũng như phù hợp với quy hoạch phát triển không gian đô thị Thủ Thiêm.
