Ông Lê Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND quận 7 cho biết, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại đã được đưa vào sử dụng kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành (từ ngày 1/7/2014) đến nay, trên địa bàn quận có 56/114 chung cư.
Trong đó, có 29 chung cư chưa cấp Giấy chứng nhận, với số căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận là 16.930 căn hộ.
Số chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận một phần là 7 chung cư; trong đó, đã cấp Giấy chứng nhận một phần cho 1.786 căn hộ, còn lại 2.586 căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Việc chậm thực hiện cấp Giấy chứng nhận là do chủ đầu tư dự án chưa xây dựng, chưa hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội; xây dựng không đúng thiết kế theo quy hoạch được phê duyệt;
Chậm lập hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính; chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính; chậm lập thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Thủ tục phê duyệt phương án giá đất của các dự án để làm cơ sở cho các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất còn chậm.
Ông Võ Phan Lê Nguyễn, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho biết, đến nay có 21 dự án đã nộp hồ sơ xin Giấy chứng nhận, với tổng số 12.645 căn nhà ở (căn hộ, nhà ở riêng lẻ); chưa cấp giấy là 3.844 căn.
Phát biểu chỉ đạo tại buổi giám sát, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ nhấn mạnh, việc có nhiều dự án nhà ở chưa được cấp Giấy chứng nhận đã làm ảnh hưởng lớn đến quyền lợi chính đáng, hợp pháp của người dân.
Người dân không được thực hiện các giao dịch thế chấp tài sản để chủ hộ có thể vay vốn; chuyển nhượng, mua bán hợp pháp, làm giảm đi giá trị tài sản khi giao dịch, ảnh hưởng đến tình hình thu ngân sách của Thành phố.
Nếu quá trình triển khai thực hiện cấp Giấy chứng nhận chậm thì Nhà nước cũng sẽ thất thu.
