Tin tứcSáng 8/12, tại kỳ họp thứ 13, HĐND TPHCM đã giám sát chuyên đề về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM, giai đoạn 2016-2025.
Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân báo cáo giai đoạn 2021-2025, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 35.000 căn nhà, tương ứng khoảng 2,5 triệu m2.
Có 91 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 210ha, với quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó có 49/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong 49 dự án có đến 46 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020.
Quý 2/2023, TP/HCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án quy mô 623 căn hộ. Có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô gần 5.000 căn. Ngoài ra, TPHCM có 82 dự án đang được thống kê để theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.
Giai đoạn còn lại, thành phố phấn đấu phát triển 2,4 triệu m2 sàn.
UBND TP cũng chỉ đạo Quỹ phát triển nhà ở TP cho các đối tượng mua nhà ở xã hội vay vốn để tạo lập nhà ở. Đến nay, đã có 184 khách hàng vay với tổng số tiền 87 tỷ đồng.
Ông Quân nhận xét quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vấn đề bất cập, vướng mắc. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của một số dự án rất khó khăn, tiến độ thực hiện chậm, thậm chí không thực hiện được.
Ở một số đồ án quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất, thành phố chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hiện nay chủ yếu từ quỹ đất 20% mà chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao và đất do các doanh nghiệp từ bồi thường, giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng.
Thêm vào đó, loại hình nhà ở xã hội chưa đa dạng, các loại căn hộ có diện tích nhỏ 25 - 30m2 có giá bán 300 - 400 triệu đồng và nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.
Báo cáo giám sát của HĐND TPHCM cho thấy mặc dù các dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020 phát triển nhanh nhưng kết thúc giai đoạn này TP không đạt chỉ tiêu phát triển 1,78 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội (chỉ đạt tỉ lệ 66,8%).
Giai đoạn 2021-2025, khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng (tương đương 35.000 căn hộ) là rất thấp, khó khả thi.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường nêu phương hướng sắp tới sẽ tập trung giải quyết các vấn đề đang vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai đối với dự án nhà ở xã hội.
