Tin tứcCác quy định này sẽ tác động đến đời sống và hoạt động của người dân, doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.
Quy định mới về đăng ký thường trú
Nghị định 154/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết về Luật Cư trú 2020, nêu rõ ba trường hợp đăng ký thường trú cần ý kiến chủ nhà:
Trường hợp 1: Nếu chỗ ở hợp pháp có nhiều chủ sở hữu, chỉ cần ý kiến đồng ý của ít nhất một chủ sở hữu.
Trường hợp 2: Nếu không thuộc quy định tại Điều 20, khoản 2, điểm a của Luật Cư trú, việc đăng ký thường trú phải có ý kiến đồng ý của tất cả chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền (có văn bản công chứng hoặc chứng thực).
Trường hợp 3: Với chỗ ở thuộc sở hữu của người bị mất năng lực hành vi dân sự, trẻ em dưới 18 tuổi, người mất tích hoặc đã qua đời, ý kiến của đại diện hợp pháp hoặc người thừa kế là cần thiết.
Phân loại thửa đất theo quy định mới
Theo Thông tư 25/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ hôm nay, việc phân loại các thửa đất sẽ được thực hiện dựa trên hồ sơ đất đai, tài sản gắn liền với đất, và tình trạng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Các loại thửa đất gồm:
Loại A: Đất có sổ đỏ nhưng không có tài sản gắn liền.
Loại B: Đất có sổ đỏ và tài sản gắn liền.
Loại C: Cùng chung một sổ đỏ.
Loại D: Nhà ở, căn hộ, văn phòng, cơ sở thương mại trong nhà chung cư hoặc công trình xây dựng.
Loại E: Đã đăng ký đất đai nhưng chưa được cấp sổ đỏ.
Loại G: Đã cấp sổ đỏ nhưng không thu thập đủ tài liệu để đưa vào cơ sở dữ liệu quốc gia.
Loại H: Đất chưa đăng ký quyền sử dụng.
Giá dịch vụ chứng khoán áp dụng thống nhất
Thông tư 83/2024/TT-BTC quy định giá dịch vụ chứng khoán tại Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam (SGDCK) và Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC).
Giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán sẽ do Bộ Tài chính quyết định, áp dụng thống nhất trên toàn quốc.
Các tổ chức cung cấp dịch vụ phải thực hiện niêm yết giá công khai, tuân thủ quy định về thuế giá trị gia tăng và pháp luật liên quan.
Kinh phí quản lý dữ liệu bất động sản
Theo Thông tư 82/2024/TT-BTC, các khoản chi phí xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định như sau:
Ứng dụng công nghệ thông tin: Thực hiện theo quy định pháp luật về quản lý đầu tư công nghệ thông tin.
Đào tạo nhân lực: Kinh phí đào tạo, bồi dưỡng công chức và nhân viên quản lý hệ thống sẽ được áp dụng theo Thông tư 36/2018/TT-BTC.
Những chính sách trên được kỳ vọng sẽ tăng cường minh bạch trong quản lý đất đai, đảm bảo an toàn giao dịch chứng khoán và nâng cao hiệu quả quản lý cư trú. Người dân và doanh nghiệp cần lưu ý để thực hiện đúng quy định pháp luật.
