Tin tứcDù thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực như số doanh nghiệp thành lập mới, giao dịch và vốn FDI tăng mạnh, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn lâm cảnh khó khăn, thậm chí thua lỗ.
Điển hình là DIC Corp (DIG) với khoản lỗ kỷ lục 121,24 tỷ đồng, doanh thu chỉ đạt 500 triệu đồng, giảm 99,8% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là do hàng bán trả lại và giảm giá hàng bán lên tới 185,95 tỷ đồng.
Tương tự, Nam Long (NLG) - doanh nghiệp được đánh giá là "lành mạnh" nhất ngành - cũng bất ngờ báo lỗ sau thuế 46,6 tỷ đồng trong quý I/2024. Lý do là biên lợi nhuận gộp giảm sâu từ 68% xuống 42,3%.
Ảnh minh họa: HL
Novaland (NVL) - "ông lớn" BĐS - tuy ghi nhận doanh thu thuần 1.338 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ, nhưng vẫn lỗ 601 tỷ đồng do chênh lệch tỷ giá với mức lỗ 452 tỷ đồng.
KDH cũng chung cảnh "ế ẩm" khi doanh thu thuần giảm 21%, lợi nhuận gộp giảm 47%, lãi sau thuế giảm 68% so với cùng kỳ.
Khải Hoàn Land thậm chí ghi nhận doanh thu thuần giảm 86%, lãi ròng giảm 77%, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng Hợp đồng mua bán BĐS giảm 96%.
Tuy nhiên, bên cạnh những "mảng tối", thị trường vẫn le lói hy vọng với một số tín hiệu tích cực:
Số doanh nghiệp BĐS thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng mạnh. Vốn FDI vào BĐS khởi sắc, gấp 4 lần cùng kỳ năm 2023.
Nội lực thị trường đang được cấu trúc lại, thể chế được hoàn thiện, đầu tư công được thúc đẩy.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết hiện nay nội lực thị trường đang được cấu trúc lại, cộng thêm việc Chính phủ đã có nhiều hành động quyết liệt điều hành vĩ mô, tháo gỡ khó khăn cho thị trường, đặc biệt là hoàn chỉnh kiện toàn lại thể chế cũng như thúc đẩy giải pháp đầu tư công, phát triển các quy hoạch, các khu kinh tế… làm tăng các cơ hội và niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường.
Chính vì vậy, thị trường bất động sản đang dần tích cực lên. Nhiều dữ liệu cho thấy, các doanh nghiệp đang hoạt động hiệu quả hơn, giao dịch có sự cải thiện.
BĐS quý I/2024 tuy còn nhiều khó khăn, nhưng thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
