Tin tứcTrong báo cáo thị trường TPHCM và vùng phụ cận tháng 1, 2/2024 công bố mới đây, DKRA Group cho biết, ở phân khúc căn hộ có 6 dự án mở bán. Tuy nhiên cả 6 dự án này đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo.
Nguồn cung mới có 440 căn, giảm 34% so với cùng kỳ, lượng tiêu thụ mới đạt 247 căn, đạt tỷ lệ 56%. Trong đó, tháng 1 có 384 căn, tiêu thụ 228 căn; tháng 2 chỉ có 56 căn, tiêu thụ được 19 căn.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới giảm do tập trung giai đoạn trước và trong dịp Tết Nguyên đán, chủ yếu tại TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, TPHCM có 303 căn, chiếm 69%; Bình Dương chiếm 20%, Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 11% tổng nguồn cung.
Theo DKRA, phân khúc căn hộ hạng B chiếm 76% nguồn cung và 93% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, tập trung phần lớn tại khu Tây TPHCM.
Về giá bán sơ cấp, tại TPHCM ghi nhận mức giá cao nhất lên tới 82 triệu đồng/m2, thấp nhất là 52,5 triệu đồng/m2. Bình Dương mức giá cao nhất là 48,7 triệu đồng/m2, thấp nhất 35,5 triệu đồng/m2. Bà Rịa - Vũng Tàu có mức giá cao nhất là 52,8 triệu đồng/m2, thấp nhất ở mức 48,3 triệu đồng/m2.
Báo cáo của DKRA cho biết, mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, song ghi nhận cục bộ mức tăng 3-6% ở một số dự án tại TPHCM có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng, bàn giao nhanh chóng.
Năm nay, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới bởi vấn đề pháp lý trong ngắn hạn chưa được giải quyết triệt để. Thanh khoản là vấn đề lớn cần chủ đầu tư giải quyết trong bối cảnh tâm lý e ngại, thiếu niềm tin của nhà đầu tư. Ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư trong năm nay vẫn là dòng tiền.
Trong khi đó, theo báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024 của Cục Thống kê TPHCM, tình hình kinh doanh của thị trường bất động sản TPHCM có những tín hiệu phục hồi. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đã chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng.
Vì vậy, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ và chiếm gần 60% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác.
