Tin tứcCâu chuyện bắt đầu từ ngày 16/1/2020, khi Công ty TNHH Con Đường Giáo Dục (EduPath) ký hợp đồng thuê diện tích 140m² tại tầng 5 tòa nhà số 27, đường Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột, do Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIBAMC) quản lý. Sau khi ký hợp đồng, EduPath đã đặt cọc 57 triệu đồng và thanh toán hơn 700 triệu đồng để cải tạo và trang trí nội thất cho mặt bằng phục vụ mục đích kinh doanh giáo dục.
Tuy nhiên, sau một thời gian, EduPath phát hiện tòa nhà này chưa đủ điều kiện pháp lý liên quan đến phòng cháy chữa cháy (PCCC). EduPath không thể hoàn tất thủ tục xin giấy phép hoạt động từ Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Đắk Lắk do VIBAMC không cung cấp hồ sơ chứng minh đủ điều kiện PCCC. Điều này đã khiến EduPath quyết định khởi kiện VIBAMC, yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng và bồi thường chi phí cải tạo văn phòng.
Tại phiên tòa, luật sư Nguyễn Thị Hiển, đại diện cho EduPath, lập luận rằng hợp đồng thuê văn phòng vi phạm quy định về luật kinh doanh bất động sản, luật xây dựng và luật phòng cháy chữa cháy. Bà Hiển chỉ ra rằng, mặc dù biết rõ tòa nhà chưa đủ điều kiện, nhưng VIBAMC vẫn tiến hành cho thuê và cung cấp thông tin không chính xác để EduPath đầu tư vào mặt bằng này.
EduPath yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu và buộc VIBAMC liên đới với Ngân hàng VIB (chi nhánh Đắk Lắk) bồi thường hơn 760 triệu đồng bao gồm tiền cọc và chi phí cải tạo.
Phía VIBAMC kiên quyết bác bỏ cáo buộc từ EduPath và lập luận rằng mọi quy trình đã được thực hiện đúng luật. Họ cũng dẫn chứng rằng EduPath không có quyền yêu cầu bồi thường với số tiền lớn như vậy. Bị đơn yêu cầu EduPath thanh toán tiền thuê văn phòng từ tháng 7/2020 cho đến khi phiên tòa được mở với tổng số tiền hơn 1 tỷ đồng.
Sau khi xem xét các chứng cứ và nghe tranh luận từ cả hai phía, Hội đồng xét xử Tòa án Nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đã đưa ra phán quyết. Theo đó, tòa chấp nhận một phần yêu cầu của EduPath, tuyên hủy hợp đồng thuê văn phòng giữa hai bên và yêu cầu VIBAMC bồi thường 213 triệu đồng cho EduPath, bao gồm chi phí cải tạo văn phòng.
Tuy nhiên, tòa cũng bác bỏ phần lớn yêu cầu của EduPath, đồng thời chấp nhận yêu cầu của bị đơn. EduPath phải thanh toán cho VIBAMC số tiền hơn 1 tỷ đồng, bao gồm chi phí thuê văn phòng từ tháng 7/2020 đến khi kết thúc phiên tòa.
