Tin tứcTrong số đó, tín dụng bất động sản tập trung vào mục đích tiêu dùng tự sử dụng chiếm 64% và dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản.
Bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) đưa ra thông tin trên tại Hội nghị Tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội diễn ra vào ngày 13/11.
Theo bà Giang, trong 9 tháng đầu năm, tín dụng kinh doanh bất động sản có sự tăng trưởng cao hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung và cùng kỳ năm trước.
Điều này cho thấy các giải pháp, nỗ lực của Chính phủ, ngành Ngân hàng và các Bộ, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản đang dần phát huy hiệu quả - bà Giang đánh giá.
Từ đầu năm tới nay, các tổ chức tín dụng cũng tích cực triển khai cho vay theo các chương trình của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về nhà ở.
Cụ thể, chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, hỗ trợ thị trường giải quyết nợ xấu, đã giải ngân được 29.679 tỷ đồng cho hơn 53.000 cá nhân, hộ gia đình tính đến thời điểm kết thúc giải ngân tái cấp vốn. Đến cuối năm 2022, dư nợ cho vay của Chương trình là 6.276 tỷ đồng.
Ngân hàng Chính sách xã hội cũng triển khai 5 chương trình cho vay liên quan tới bất động sản với tổng dư nợ 27.005 tỷ đồng chiếm 8,71% trên tổng dư nợ các chương trình cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội.
Chương trình 120.000 tỷ đồng, đến nay, trên cơ sở danh mục dự án đủ điều kiện tham gia Chương trình của 22 UBND các tỉnh, thành phố, BIDV và Agribank đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ cho 03 dự án với số tiền giải ngân đến nay là 105 tỷ đồng.
Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, chất lượng tín dụng bất động sản tiềm ẩn những rủi ro, tỷ lệ nợ xấu tín dụng bất động sản đến tháng 9/2023 (2,89%) đã tăng so với thời điểm 31/12/2022 (1,72%).
Tín dụng phục vụ mục đích tiêu dùng, tự sử dụng giảm trong khi đó tín dụng kinh doanh bất động sản tăng rất cao, đây là điểm cần chú ý khi cầu tín dụng để mua bất động sản có xu hướng đi xuống, phần nào phản ánh sức mua của thị trường đang giảm so với thời điểm trước.
Trao đổi về các đề xuất giảm thủ tục, hạ lãi suất, được các doanh nghiệp bất động sản nêu tại hội nghị, bà Nguyễn Thị Hồng yêu cầu các ngân hàng cân đối vốn, tiếp tục cung ứng tín dụng cho dự án bất động sản, đặc biệt cho vay đối với những doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả.
Về quy trình thủ tục, bà Hồng giao các tổ chức tín dụng rà soát để rút ngắn hồ sơ, thủ tục. Đồng thời, các doanh nghiệp đi vay cũng phải minh bạch hồ sơ, lành mạnh trong hoạt động. Riêng lãi suất cho vay, ngân hàng thương mại phải tiếp tục tiết giảm chi phí để giảm chi phí vốn, hỗ trợ cho doanh nghiệp.
