Tin tứcTận thu thuế?
(VOH) - Ba Thợ hồ tuy chỉ làm “cai” thôi, nhưng anh cũng tương đối nhạy bén trong chuyện kinh doanh bất động sản. Tối qua, trong lúc “trà đàm” với nhau, anh đặt vấn đề với Hai Sàigòn: “Đến ngày 26/9 tới đây, các nhà đầu tư góp vốn mua các hộ, đất nền nhà…v.v…khi chuyển nhượng phải nộp thuế cá nhân 25% tiền lời, nếu không xác định được phần tiền lời phải đóng 2% tổng giá tiền chuyển nhượng. Nhưng theo qui định hiện nay, việc chuyển nhượng góp vốn là bất hợp pháp- Bộ Xây dựng qui định các nhà đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng và thu tiền khách hàng khi đã xây dựng xong phần móng. Như vậy, việc Tổng cục thuế thu thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng hợp đồng, nói cách khác là buôn bán bất động sản trên giấy có được xem là hợp pháp hay không? Câu hỏi của Ba Thợ Hồ làm Hai Sàigòn cà lăm, tuy nhiên theo thiển ý của Hai tui đã là thuế thu nhập cá nhân thì mọi công dân phải tuân thủ- cứ có thu thì phải có nghĩa vụ nộp thuế- Tuy nhiên, tất cả đều phải được thực hiện theo luật pháp- Phải rà soát xem xem trong luật thuế thu nhập cá nhân có qui định việc áp thuế với loại hình giao dịch chuyển nhượng bất động sản, khi bất động sản đó chưa hình thành- tức là bất động sản đó chỉ mới là dự án hoặc dự án đang triển khai, đang thi công. Theo cách hiểu của hầu hết bà con tham gia góp vốn vào các dự án, hợp đồng góp vốn, là sự góp vốn giữa các bên cho việc hình thành một dạng bất động sản trong tương lai.
Còn hiện tại- hợp đồng góp vốn chưa xác định được bất động sản đó thì Tổng cục thuế đòi thu thuế thu nhập khi chuyển nhượng hợp đồng với nhau là không đúng- Vì suy cho cùng việc chuyển nhượng hợp đồng bất động sản là việc làm không hợp pháp- dù các cơ quan hữu quan biết là không hợp pháp nhưng cũng không xử lý- Từ đó dẫn đến mọi người cứ mặc nhiên thừa nhận thỏa thuận với nhau khi chuyển nhượng, hưởng chênh lệch lời lổ với nhau- Như thế rõ ràng có thu nhập- nhưng thu nhập nầy không hợp pháp- Vậy có nên thu thuế thu nhập nầy hay không? Ba Thợ Hồ cho rằng hợp đồng góp vốn để thực hiện 1 dự án bất động sản thì không thể nói là bất động sản được- vì nếu dự án đó bị phá sản, hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng không hiệu lực- Cơ quan thuế sẽ xử lý như thế nào nếu đã thu thuế thu nhập cá nhân- Chuyển nhượng hợp đồng kiểu nầy sẽ không được công chứng- mà như thế ngành thuế dựa vào cơ sở nào để đánh thuế? Từ đó anh đề nghị Hai Sàigòn lên tiếng để Tổng cục thuế xem xét việc thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng hợp đồng góp vốn ở các dự án bất động sản là không khả thi- là vi phạm pháp luật- Muốn thu thuế cho ngân sách thì hãy tận thu ngay trong việc quản lý nguồn thu của đội ngũ cán bộ ngành thuế- Vì nhiều- nhiều lắm cán bộ ngành thuế- vì lý do nầy- lý do khác bỏ sót nguồn thuế nhiều lắm- Ba Thợ hồ và Hai Sàigòn tình nguyện chỉ điểm thất thu thuế cho ngành thuế đây ./.
Hai Sài Gòn
