Bình luận: Tái cấp giấy sở hữu nhà đất: Đáp ứng nguyện vọng người dân

(VOH) - Theo Luật sửa đổi và bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản thì bắt đầu từ ngày 1/8/2009 sẽ thống nhất các loại giấy chứng nhận về nhà, đất vào một giấy thống nhất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.

Bình luận: Tái cấp giấy sở hữu nhà đất: Đáp ứng nguyện vọng người dân

Sự thông qua Luật này đáp ứng được nhu cầu thực tế cuộc sống và giảm phiền hà cho người dân và cơ quan quản lý. Nhưng khốn nỗi, do quan liêu và thiếu tinh thần trách nhiệm của Bộ Tài nguyên Môi trường nên đến nay mới hoàn chỉnh dự thảo Nghị định thông tư hướng dẫn và mẫu giấy chứng nhận mới. Như vậy nhanh cũng phải tháng 11/2009 thì việc thực thi luật sửa đổi và bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản mới thực sự đi vào cuộc sống. Nghĩa là, dù Luật đã có hiệu lực nhưng cũng phải 3 tháng sau mới đi vào cuộc sống. Do vậy, mọi việc cấp giấy chứng nhận nhà, đất đều phải tạm ngưng làm cho giao dịch bình thường về nhà, đất bị đóng băng. Đây là điều bất bình thường của hoạt động kinh tế và đời sống. Nó đã hạn chế sự phát triển và gây khó khăn cho giao dịch bất động sản và ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống dân cư. Nó làm xói mòn niềm tin vào pháp luật và ảnh hưởng đến chủ trương nhà nước pháp quyền.

Đã là luất thì phải thực thi nghiêm túc, nhưng trong điều kiện ách tắc do hậu quả của quản lý yếu kém, tắc trách và thiếu trách nhiệm của Bộ Tài nguyên - Môi trường, nhiều địa phương, trong đó có Thành phố Hồ Chí Minh và Thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Chính phủ cho phép, trong khi chờ đợi hướng dẫn thi hành luật và mẫu giấy chứng nhận nhà đất mới, cho địa phương chứng nhận giao dịch, chuyển nhượng trên các giấy sở hữu nhà đất đã có để góp phần duy trì hoạt động bình thường của giao dịch bất động sản. Vì thực tế, tồn tại 4 loại giấy chứng nhận nhà đất gồm: sổ đỏ cấp theo Luật đất đai 1993, sổ đỏ cấp theo Luật đất đai 2003, sổ hồng cấp theo Nghị định 61 năm 1994, sổ hồng theo Luật nhà ở và nghị định 90 năm 2006. Với 4 loại giấy này không chỉ làm khổ người dân mà còn gây khó khăn cả cho cơ quan quản lý vì có cả hai bộ: Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Xây dựng cùng tham gia quản lý một sở hữu nhà đất. Hai bộ này, không bộ nào chịu nhả và đều cho rằng, mình được quản lý nhà đất. Trước áp lực của dư luận và đòi hỏi của cuộc sống, tháng 11/2007, Quốc hội thông qua Nghị Quyết thống nhất cấp một giấy cho nhà và đất. Và nhưng phải đến tháng 6/2009, Quốc hội mới thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản để luật hóa việc cấp một giấy. Nghĩa và phải hành trình 15 năm mới có được sự thống nhất một giấy cho nhà và đất. Điều đó càng cho thấy tư tưởng cục bộ cho ngành mình còn ăn sâu, cắn rễ trong không ít cơ quan quản lý nhà nước còn làm khổ dân và hạn chế sự phát triển xã hội.

Những kiến nghị của TP Hồ Chí Minh và TP Đà Nẵng giúp cho Chính phủ hiểu rõ sự vướng mắc, trì trệ do chính cơ quan quản lý gây ra nên mới đây, ngày 9/9, Chính phủ đã quyết định cho phép cấp giấy chứng nhận nhà đất như cũ trong khi chờ đợi các văn bản hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản. Sự chuyển hướng chỉ đạo của Chính phủ đã đáp ứng được yêu cầu của thực tế vận hành kinh tế và cuộc sống. Dư luận hoan nghênh sự tháo gỡ khó khăn của Chính phủ nhưng lại vẫn còn một số địa phương chậm triển khai thực hiện sự chỉ đạo này. Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, nhiều quận - huyện đã chấp hành ngay sự chỉ đạo của Chính phủ như quận Tân Phú, quận 8, quận Gò Vấp. Trong khi đó còn một số địa phương như Hà Nội và một số quận, huyện khác ở TP. Hồ Chí Minh lại vẫn cứ chờ đợi sự hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản. Những địa phương đã chấp hành nghiêm túc chỉ đạo của Chính phủ là thể hiện tinh thần trách nhiệm của mình đối với người dân, với nhiệm vụ của mình. Toàn thể cán bộ, đảng viên đang học tập và làm theo Tư tưởng và tấm gương đạo đức Hồ Chí Minh về nâng cao ý thức trách nhiệm hết lòng, hết sức phụng sự Tổ quốc, phục vụ nhân dân thì một số cán bộ, đảng viên ở một số địa phương chưa chấp hành sự chỉ đạo này của Chính phủ cần xem xét lại mình để tu dưỡng, rèn luyện và nâng cao tinh thần trách nhiệm vì dân phục vụ. Đó là việc làm thiết thực nhất, cụ thể nhất thể hiện bằng hành động việc học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức của Người./.

Nguyễn Khánh