Tin tứcTheo những người mua nhà của công ty này cho biết, họ đã bị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Ngân Thanh lừa bán căn hộ dự án The Montana Apartment, thu tiền góp vốn 30-80% giá trị căn hộ trong khi dự án chỉ mới có mấy cây cọc trống không.
Dự án The Montana Apartment xây trên đường Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú. Dự án có quy mô 1 hầm, 1 trệt, và 16 lầu. Tổng diện tích sàn xây dựng 15.600 m2 với 89 căn hộ và được bán theo hình thức hợp đồng góp vốn từ cuối năm 2009, với giá 17-20 triệu đồng một m2 đã bao gồm VAT.
Từ vụ lùm xùm của dự án The Vista cách đây vài năm, nhiều văn bản quy phạm pháp luật đẵ được Quốc Hội, Chính Phủ ban hành để điều chỉnh các hoạt động mua bán bất động sản mà dư luận quen gọi là mua nhà trên giấy. Cụ thể luật quy định, dự án phải xây xong phần hạ tầng, tức phần móng thì mới được huy động vốn. Vậy nhưng từ đó đền nay những vụ rắc rối liên quan đến việc mua bán theo hình thức này vẫn diễn ra đều đều và cách làm thì cũng không có gì mới.
Nhưng vì sao nhiều người vẫn bị sập bẫy. Trước hết theo nhận định của các chuyên gia là cung cầu của thị trường bất động sản hiện nay đang mất cân đối. Lợi dụng sự mất cân đối đó một số doanh nghiệp tung ra nhiều dự án “ảo” kêu gọi người dân góp vốn để thực hiện dự án. Bù lại nhằm tạo niểm tin cho khách hàng chủ đầu tư hứa sẽ dành cho người mua nhiều ưu đãi như: giá rẻ, nhà đẹp…Cứ thế mà không ít người đã ứng tiền trước để rồi trắng tay.
Thực tế dù đã có quy định nhưng chuyện lách luật chẳng phải khó khăn gì. Một số doanh nghiệp cho đóng vài cây cọc để làm tin rồi vô tư huy động vốn bắng cách thức tương tự như trên.
Lúc này nhiều người lại đặt ra câu hỏi vai trò của các cơ quan quản lý ở đâu? Thực tế luật đã có quy định những việc kiểm tra, giám sát lại chưa được thực hiện một cách đầy đủ. Thông thường hợp đồng được ngầm ký giữa người bán và người mua. Ở đó người bán soạn sẵn hợp đồng và nắm thế chủ động nên khi xảy ra tranh chấp khách hàng vẫn là người chịu thiệt.
Vấn đề cần phải được nhắc đến là vai trò của người tiêu dùng. Một số doanh nghiệp làm ăn bất chính vẫn đang lợi dụng tâm lý ham rẽ và dễ tin của khách hàng một cách có hiệu quả.
Trở lại dự án The Montana, một số khách hàng đã đâm đơn kiện Công ty Ngân Thanh lừa đảo và chiếm dụng vốn, cơ quan chức năng cũng bắt đầu vào cuộc nhưng đòi lại những gì họ đã bỏ ra quả là không dễ dàng./.