Đài tiếng nói nhân dân TPHCM
The Voice of Ho Chi Minh City People
  • Officetel là gì? Mô hình Officetel có điểm tiện lợi nào nổi bật

    Officetel là mô hình bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm cả giới đầu tư và những công ty, doanh nghiệp. Đây là loại hình căn hộ đa năng.

    Nhu cầu vừa làm việc vừa nghỉ ngơi cho nhóm hoặc công ty nhỏ ngày một tăng, do đó  rất nhiều dịch vụ văn phòng đã mở ra nhầm có thể giải quyết các vấn đề ở trên trong đó Officetel là một dịch vụ điển hình nhất và phổ biến nhất hiện nay.

    voh.com.vn-officetel-la-gi-1

    Officetel ngày càng được lựa chọn nhiều (Nguồn: Internet)

    Officetel là gì

    Officetel là mô hình căn hộ đa chức năng, có thể dùng làm văn phòng làm việc và vừa có thể nghỉ ngơi - cư trú qua đêm.

    Căn hộ officetel là gì?

    Từ định nghĩa officetel ở trên cho ra đời loại hình căn hộ officetel như ngày nay. Căn hộ officetel hoàn toàn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu vừa làm vừa nghỉ nhiều doanh nhân trẻ tuổi, các công ty vừa và nhỏ, đội nhóm có văn phòng đại diện hay nhóm nghiên cứu dự án.

    Do đó officetel còn được gọi là căn hộ đa năng hoặc văn phòng đa năng.

    Đặc điểm của căn hộ officetel

    Căn hộ officetel chính là sản phẩm được kế thừa những đặc điểm từ nhà ở - khách sạn - văn phòng. Khác với những văn phòng làm việc truyền thống, căn hộ Officetel được thiết kế chuyên nghiệp và tiện nghi gần giống một không gian sống mà ở đó chúng ta có thể làm việc một cách hiệu quả đồng thời nghỉ ngơi khi cần thiết..

    Dù căn hộ Officetel đã xuất hiện từ rất lâu trên thế giới, tuy nhiên nó chỉ mới du nhập vào Việt Nam chúng ta trong những năm gần đây, nói một cách chính xác hơn thì căn hộ officetel chỉ mới thật sự phát triển mạnh tại Việt Nam trong một hai năm trở lại đây và mang trong mình những đặc điểm đặc trưng như:

    • Căn hộ Officetel tại Việt Nam được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.
    • Căn hộ Officetel tại Việt Nam được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh.

    Tất nhiên bất kỳ mô hình nào cũng có ưu và nhược điểm riêng của nó khi bất đầy phát triển mạnh mẽ dần lên, và căn hộ Officetel tại Việt Nam cũng không ngoại lệ.

    voh.com.vn-officetel-la-gi-2

    Căn hộ Officetel đáp ứng nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi (Nguồn: Internet)

    Ưu điểm của căn hộ Officetel tại Việt Nam

    • Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
    • Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
    • Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở…
    • Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
    • Các Officetel thường được xây dựng ở các vị trí giao thông, tiện ích thuận lợi
    • Diện tích của căn hộ Officetel khá vừa vặn, nên giá bán rẻ hơn so với những căn hộ bình thường.
    • Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
    • Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách.

    Nhược điểm của căn hộ Officetel tại Việt Nam

    • Chi phí quản lý cao hơn những căn hộ bình thường.
    • Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người.
    • Hồ sơ pháp lý sở hữu 50 năm.

    Có nên mua căn hộ officetel không?

    Nếu bạn là một doanh nhân trẻ và đang trên đà phát triển công ty cho riêng mình hay chỉ đơn giản là bạn đang cần một nơi vừa có thể đảm bảo việc học tập, làm việc và nghỉ ngơi thì việc mua căn hộ officetel là cần thiết. Vì nó hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết về một không gian chuyên nghiệp hiện đại mà bạn đang cần.

    voh.com.vn-officetel-la-gi-3

    Officetel được xây dựng hiện đại, tiện nghi (Nguồn: Internet)

    Tuy nhiên trước khi xác định mua căn hộ officetel bạn cần hết sức lưu tâm đến những vấn để dưới đây, để không gặp phải những tình huống khó xử khi quyết định mua căn hộ officetel:

    • Bạn phải xác định thật rõ nhu cầu của bản thân khi mua căn hộ officetel để làm văn phòng kết hợp ở hay văn phòng kết hợp lưu trú.
    • Bạn cần xác định rõ chủ đầu tư được xây dựng officetel trên đất quy hoạch để làm nhà ở hay đất được quy hoạch có chức năng hỗn hợp.
    • Bạn nên xác định căn hộ mà mình mua là loại hình BĐS để ở thì chủ đầu tư phải đóng tiền sử dụng đất khác hiện nay. Cuối cùng là kiểm tra các tiêu chí về thiết kế, điện nước, hạ tầng riêng biệt.

    Một vài dự án officetel nổi bật

    Golden King Phú Mỹ Hưng

    Golden King là khu phức hợp cao cấp bao gồm trung tâm thương mại chuẩn quốc tế và các tầng căn hộ kết hợp văn phòng officetel. Nổi bật với phong cách kiến trúc sang trọng, hiện đại, Golden King hội tụ hài hòa những tinh hoa thời đại, mang đến một không gian đẳng cấp, tôn tạo giá trị sống đỉnh cao cho chủ nhân.

    Địa chỉ: 15 Nguyễn Lương Bằng, Q.7, TP.HCM

    voh.com.vn-officetel-la-gi-4

    Golden King Phú Mỹ Hưng - dự án officetel nổi bật tại Tp.HCM (Nguồn: Internet)

    Studio Ascent Garden Homes

    Studio Ascent Garden Homes là dự án căn hộ cao cấp trong chuỗi thương hiệu dự án căn hộ “Ascent”. Dự án Ascent Garden Homes sở hữu 02 block cao 21 tầng + 2 tầng hầm được thiết kế khoa học thông thoáng, và dễ dàng đón gió, giúp nhiệt độ tại dự án luôn thấp hơn từ 2-3 độ so với bên ngoài. Dự án được thực hiện bởi nhà thầu Nhật Bản, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ.

    Địa chỉ: Bến Nghé, P.Tân Thuận Đông, Quận 7

    voh.com.vn-officetel-la-gi-5

    Studio Ascent Garden Homes - dự án officetel nổi bật tại Tp.HCM

    Green Star Sky Garden

    Căn hộ Officetel ngày càng được các khách hàng săn đón nhờ các ưu điểm vượt trội như vừa ở vừa làm văn phòng, diện tích vừa phải dễ sở hữu và đầu tư. Không nằm ngoài xu hướng này, Officetel Green Star Hưng Phát Quận 7 đã “gây sốt” trên thị trường với chức năng “detox” cực độc.

    Vị trí căn hộ sẽ là nơi đặt văn phòng lý tưởng với giao thông thuận lợi và vị trí trung tâm sầm uất. Khu vực thuận tiện di chuyển đến các khu vực: KĐT Phú Mỹ Hưng, KĐT Nam Sài Gòn, KĐT Thủ Thiêm qua các trục đường chính: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng.

    voh.com.vn-officetel-la-gi-6

    Green Star Sky Garden - dự án officetel nổi bật tại Tp.HCM (Nguồn: Internet)

    Căn hộ officetel đang trở thành xu hướng của thị trường bất động sản. Khả năng sinh lời từ mô hình dự án này khá lớn. Vì vậy, ngày càng nhiều người đầu tư vào căn hộ officetel.

    Khám phá bí mật căn hộ Studio đang được ưa chuộng hiện nay: Căn hộ Studio với nhiều ưu điểm nổi bật đang là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của người dân hiện nay. Ngay bây giờ hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về căn hộ mới này.
    Những mục tiêu tài chính mà người 30 tuổi nên hướng tới: Ở ngưỡng tuổi 30 chưa quá muộn để bạn thay đổi bản thân. Khi mà sự nghiệp đã ổn định thì bạn cần đề ra những mục tiêu tài chính cho người 30 tuổi để phấn đấu.

    Phan Nguyễn (Tổng Hợp)