(VOH) - Thính giả Hồng ở quận 10 hỏi: “Tôi muốn làm thủ tục để xây lại toàn bộ căn nhà đang ở vì đã quá cũ, mục nát. Tôi cần phải làm thủ tục gì ? Làm sao xin giấy phép nhanh chóng và đỡ mất công đi lại ? Theo qui định thời gian xin giấy phép bao lâu ?

Luật sư Vũ Mạnh Hòa Trưởng văn phòng Luật sư Quang Trung  tư vấn:

Tôi xin tư vấn cho câu hỏi của bạn như sau:

Giấy phép xây dựng là do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Có 3 loại giấy phép Xây Dựng:

a/Giấy phép xây dựng mới .

b/ Giấy phép sửa chữa cải tạo.

c/ Giấy phép di dời công trình.

Trường hợp của bạn ở điều kiện loại a là giấy phép xây dựng mới.

Thời gian cấp phép xây dựng nhà ở đô thị không quá 20 ngày (chỉ tính ngày  làm việc)  tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục xin giấy phép căn cứ điều 1 Thông tư số 10/2014/ TT Bộ Xây Dựng gồm:

1 - Đơn xin phép Xây dựng ( Theo mẫu do chủ nhà đứng tên )

2 – Bản sao giấy chứng nhận Quyền sử Dụng Đất ( có thị thực)

Bản trích lục bản đồ đất, cao độ, tỷ lệ đúng theo quy định địa chính.

 3- 2 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế của công ty thiết kế ( có pháp nhân) mặt bằng công trình trên lô đất 1/2000 – 1/500 . Sơ đồ vị trí công trình mặt nằng các tầng, mặt đừng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100 mặt bằng móng chi tiết , mặt cắt móng , sơ đồ cấp thoát nước điện.

Nơi nộp là UBND Quận, Huyện.

Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng của bạn thì nơi tiếp nhận sẽ cho giấy hẹn để đến lấy giấy phép theo qui định trên thì không quá 20 ngày.

Để có thể xin giấy phép  nhanh chóng thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trên. Khi nộp hồ sơ bạn có thể hỏi người tiếp nhận hồ sơ là hồ sơ của bạn đã đầy đủ chưa, cần bổ sung gì nữa không...tránh trường hợp phải đi lại bổ sung nhiều lần, mất thời gian.

Đọc giả có nhu cầu tư vấn xin gửi mail về địa chỉ tuvanonline.voh@gmail.com